Q:建築物是不是一定要做防水工程?

A:建築物均是鋼筋混凝土建造而成的,水泥本身就有防水效果,但實際在建物上,因各種條件的不同,水泥的防水效果,並不被期待,因此在建築物的興建過程中,對可能容易受潮的部位,如屋頂、外牆、浴廁、地下室等,均會以特殊的防水材料來加以施作,以防止長期使用後造成漏水之困擾。

Q建築物滲水是不是應該的?

A:良好品質的建築物是不應該有滲水的現象,但在台灣由於長久以來防水問題不被重視的原因,造成很多錯誤的觀念。其實,從日本建築物5%以下的漏水比例,我們知道,漏水不但是不應該,且技術上並不是無法克服的難題。只要消費者在初之造,及作適當的保固要求,從設計開始即注意防水問題,則防水品質的改善是指日可待。

Q:漏水對一般居家環境的影響?

A:漏水問題不僅會造成一般消費大眾在居家環境上感到困擾外,其實水也會對所居住的建築物造成腐蝕,時間久了,不但內裝遭到破壞、室內電子、電器設備容易損壞,結構體也因水的侵入使建築物壽命縮短。

Q:甚麼樣的狀況才算是漏水?甚麼又是壁癌?

A:一般消費者常常以為沒有水滴下來,並不算是漏水,其實,漏水的情況並不限於有水滴下來,或看得到水的反光才算是漏水,我們最常看到的壁癌等狀況,即是漏水現象的一種,另外有些非水泥系建材,並不會產生壁癌,但會產生變黃或變色現象,這也是漏水現象的一種。
壁癌,是漏水現象的一種,同時也是水泥製品劣化過程的現象,因此,當壁癌產生時也是壁體風化的開始。而其解決的方法最好是能從漏水源頭將防水作好。

Q:防水與止漏有何不同?

A:防水工程:是全面性施作,是有防範未然性的。 止漏工程:是局部性處理,是事後補救性質的。 一般民眾時常將止漏工程當作防水工程,其實若將此兩者混為一談,則在實務操作時有它的很大的差別。

Q:防水工程應從何時開始?

A:一般民眾以為防水工程是在房子結構體蓋好以後,才開始費心找防水業者即可。其實,防水工程應在房子剛開始設計之階段,即要將防水的範圍與方式一併考慮規劃進去,否則結構體完成後,會早成有些需要防水的部位,已無多餘空間再作防水層而早成無法補救的狀況。

Q:防水施作不良與水電配管不良的漏水有何差別?

A:一般防水層都是被覆蓋於結構體上面的一層薄膜,它的功能主要是防止外來的水滲透過結構體,而侵入室內造成漏水。 然而現實的漏水案件中,有很多的漏水原因是因為水電配管的問題而引起的。尤其,一般大樓的給、排水管,為了美觀多埋設在結構體內,因此,一旦水管發生問題,則漏水現象層出不窮。故當發生漏水時,實在有必要確實釐清原因,一般消費者必要自行去注意發生漏水之時間與狀況,以便區分為防水施作不良還是水管配管問題。

Q:防水為什麼需要長期保固制度?

A:一般人以為防水工程只要做好以後,經過幾十小時的試水,只要不漏水,就表示防水工程品質很好。其實,一般防水工程做好以後即發生漏水,只是表示施工品質太差。 防水材料的好壞,常常影響長期,尤其當結構體因地震等因素,而造成裂痕時,卻常常成為防水材料品質優劣的考驗。因此,在日本等先進國家,防水層不是只要在施工完了不漏水即可,必須還要有長期,及有效的保固方式,使為一健全的保固體系。

Q:修漏是否適合DIY自己動手做?

A:台灣有句俗話說「醫生怕治咳,土水怕抓漏」,這正說明止漏有其專業性。我們知道止漏工程的困難,有時連專業的從業人員都不一定能做好,更何況要一個要一個連基本建築及防水概念都沒有的人自己動手做。因此,我們認為除極少部分較簡易的地方可以DIY自己動手作外,其他幾乎均不宜,否則只徒增加資源的浪費。 至於,何種工程可以自己DIY動手做,應由專業人員診斷,在告訴消費者問題所在,及如何自己去施作後,才宜由消費者自己動手處理。

Q:防水及止漏材料有幾種,哪一種較好?

A:一般人常問,哪一種材料比較好?其實這一句話非常不容易回答。防水或止漏材料的種類很多,且每一種材料均有其適用性,並不是一種材料可以從屋頂通用到地下室。因此,我們要探討的是用在哪裡?另外,在不同的建築工法中其所應採用之材料亦可能跟著不同。 因此,我們再三強調,防水是有其專業性,材料的使用非但有其適材、適地、適用外,正確的施工也是其成功的重要因素之一。

Q:依公共工程施工品質管理作業要點規定，機關辦理公告金額以上的工程採購，應於招標文件內依工程規模及性質編列品管費用。編列標準為何？

A:依公共工程施工品質管理作業要點第13點規定，機關辦理公告金額以上的工程採購，應於招標文件內依工程規模及性質編列品管費用。編列標準以發包施工費的0.6%至2%為原則。

Q:依工程會編訂的「監造計畫暨品質計畫製作綱要」，自主檢查表應由何人檢查完畢後簽名？

A:依「品質計畫製作綱要」第七章規定，自主檢查表係由工地現場工程師檢查，檢查完畢後應當場簽名，不應事後以蓋章方式處理。

Q:為有效檢驗廠商之施工品質，監造單位應明確告知施工廠商那種檢驗時點，以利檢驗？

A:依公共工程施工品質管理作業要點第11點第1項第(4)款規定，監造單位及其所派駐現場人員工作重點之一係訂定檢驗停留點(限止點)。

Q:檢驗停留點為工作進行至某一時點時，須經監造單位檢驗合格，方得進行後續工作。故凡工作至達檢驗停留點前，施工廠商應先完成的前置工作為何？

A:依品質計畫製作綱要第五章材料及施工檢驗程序之撰寫說明第9點：工作進行中經監造單位指定的停留點，該點的工作非經監造單位檢驗或同意，不能進行後續工作。凡工作到達停留點前，施工廠商應先完成自主檢查，並通知監造單位辦理檢驗。

Q:依「全民監督公共工程實施方案」，民眾發現公共工程有那種情形時得依規定通報督促改善？

A: 依「全民監督公共工程實施方案」第3條第1項規定，民眾發現公共工程有工程品質不良、安全措施不足、環境衛生不佳、工程進度緩慢及其他公共工程缺失時，得依規定通報督促改善，但不包含檢舉不法、法令疑義及建築管理等問題。

Q:依「全民監督公共工程實施方案」，民眾如果發現公共工程施工品質有問題，通報之免費專線電話為何？

A:依「全民監督公共工程實施方案」第3條第2項第(2)款規定，民眾發現公共工程缺失時，得撥080專線電話(0800-009609)向工程主管機關或行政院公共工程委員會通報。

Q:依工程會編訂的「監造計畫暨品質計畫製作綱要」，撰寫監造計畫時，材料與設備抽驗程序及標準包含內容為何？

A:依「監造計畫製作綱要」第五章規定，材料與設備抽驗程序及標準應包含：1) 抽驗作業程序、2) 材料品質標準。